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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🎊滨市住建局获悉，为规🦌范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🎨发了《住宅项目物业服务退🎋出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🤱住宅项目的程序、监督机制及应📙急保障作出🚎系统性规定，切实维🤗护业主和物业服务人合法权💏益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🐃退出解聘物业服务人时，业主🤸委员会应当依法组织住🚏宅项目业主共同决定。物业服务人所服🔥务住宅项目出现下🆒列情形之一的，将被列为拟监督退👓出对象：将全部物业服务转🥤委托给第三人，或者📂将全部物业服务支解后分别💽转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等✋方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管💽部门责令限期改正，逾期不改正，产生✳严重影响的；未经法定程序，擅自接管🐕物业服务项目的；违反法律、法规规定或者物业服务😯合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业😺服务合同终止👋后，拒不退💣出物业管理区域的；未按照规定办🐽理交接手续，经区、县(市)物🤔业行政主管部门责令🌜限期改正，逾期不改正的；拒🧣不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部门🏛责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于💮业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政🐖主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🛫门认定，由物业服务人🕸负主要责任或全部责任🛣引发📇的重大群体上访🉑或越级上访事件、重大安全生产🏉责任事故，或其他性😇质恶劣、危害严重、社会影响大等违🦊法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决❄定终止物🥣业服务或解除物🍕业服务合同的，业主委员🍐会应当提前60日书面通知物业服👐务人，并书面报告所🍡在地街道办事处；物业服务🥀人决定终止物🙆业服务或解除物业🐍服务合同的，应当提前90日书🐕面通知业主委员会，并书面🈶报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当自🤽业主依法作出🈺共同决定、物业服务人应🌿当自书面通知终止✅物业服务😎或者解除物业服务🛢合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🅾等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🏠内显著位🥪置进行公示，公示时间应不🎹少于七日。

　　此外，业主👠委员会应当在物业服务👞合同到期、解约或终止🧛物业服务时间前，依法选🛒聘新的物业服务人并签订物业服务合同，接受所在地🔩街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门🏒的指导和监督。业主委员会应当与🎎原物业服务人、新🔓聘物业服务人协商确🆓定交接时间，并通知所在地🔇街道办事处。街道办📂事处现场指导监督各方依🗣法做好预收的物业服务💜费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他🐚属于业主共🛬有财物的交接和📏登记工作。

　　对于原🐓物业服务人仍拒不退出😶住宅项目或拒不办理移交的，由业📲主委员会书面报告所在地街道🍊办事处，按照相应⏫程序处理。此外，在监督🧡退出过程中，对于原物业服务人存在的💒违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依🐛据相应法🚣律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业服务人存💙在的😡不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部门⏭按照物业服🦗务企业信用信息管理有🍽关规定予以采集认定，记入电📙子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部🎥门应当结合本地🏪实际，组建应急物业服👔务人库。同时，在住🕯宅项目物业服务退出中，业主委员会未能在规定😩时限内选聘🚓新物业服务人的，为防止物业服🦒务出现中断，由街📪道办事处组织在应急物🐛业服务人库🚐中确定应急✔物业服务单位，提供维持业主基🅾本生活服务事项的应急🥑服务，并公示应急服务💩的内容、期限和🌊费用等相关情况。也可由业主委员🆎会组织业主依法共🎳同决定应🍇急服务内容、标准和费用🛫等事宜。应急服🏿务期限不得超过12个月，费用由全📝体业主承担。

　　在应急服务期间，业主🛹委员会应当在街道办🏉事处和区、县(市)物业行政主管部门🎧的指导下，继续依法选聘🍶新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会应当🎤与应急物业服😢务人、新物业🧗服务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主🥖委员会未按照规定组织召🤛开业主大会会议的，由街道办事处🎇责令限期召开；业主🗃委员会逾期仍未召开业🤫主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🏗导和监督下组织召开。(完)

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中新社金边8月19日电 (记者 杨强)针对泰🎋国代总理普坦最近关于🚽将对柬埔寨参议院主🔍席洪森和柬首📴相洪玛奈提起诉讼言🐫论，柬埔寨外交与国际合作部📝当地时间19日发😲表声明表示深切关注，并批评泰方🎗此举不仅侵犯柬🙋埔寨主权，也将对两国关系造😤成严重损害。　　柬埔寨外交与国际合🐮作部在声明中称，泰方计划针对柬😊埔寨领导人🦁采取的法律行动，违背了《联合国宪章》所倡导🐊的主权平等与相互尊重原则，将严重破坏迄今为🐜止柬泰双方🤷为实现持久停火、恢🏔复和平与正常交往所做出的💖一切努力。　　声明重申，柬埔寨政府将继🍷续坚定不移地🥖致力于与泰国👂政府合作，尽快实现和㊙平并推动两国关系🛌恢复正常化。　　据媒体报道，泰国代理总理⛽普坦当地时间19日宣称，泰国家安全委员📇会已决定在泰国法院起诉柬🌾埔寨参议院主席👣洪森和柬首相洪玛🐭奈。普坦此前还表示，泰国将向本👡国法院提起民事与刑🥡事诉讼，如果在泰🍅国发现洪森和洪玛奈，当局👓将对他们实施逮捕。　　洪森于18晚在社交媒体🚗上回应称，如果🚌泰国能够逮捕🔞柬埔寨领导人，柬埔寨也同🕜样可以逮捕那🕓些曾入侵并杀害👕柬埔寨公民的泰国🐒领导人。(完)【成人影视是否合规】独家片源限🐞时送预警：抢先体验🏭大片立即报名！在线看片限时一键🌅收藏VIP合集抢先体验仅剩866天，汕头市用户像初恋🌓一样的番号反馈“最新👞的流程实现”中新社北京8月19日电 (李宫羽 刘亮)中国在线旅游🏒平台去哪儿19日披露的数据显示，从平台机票🦉预订量看，今年暑期，韩国、日本、越南、新加坡、马来西亚🐜依然是来华旅游的热门客源🕎地，美国、加拿大等远程客源🚤地也贡献🚅不少来华游客。　　平台上，外🗽国游客机票预订覆盖144个中国城市，和去年暑期同🐕期相比增加16个，新增的目的地包括：四川甘孜、甘肃张掖、安徽安庆、湖北恩施、新疆阿克苏等。外国游客在华🤦机票🏸预订量增长最快的前20个城市，全🚟部为三线及以下城市。　　高铁是外🎺国游客深度游中国的主要♒出行方式。暑期印尼游客在💠华高铁❔预订量同比增长2.5倍，马来西亚、澳大利亚、加拿大及英🏾国游客的高铁票🎩预订量同比增长均超过100%。暑🔟期两次及以上购买高铁🤹票的外国游客中，美国、俄罗斯、加拿🥕大是排名前三的客源地。　　外国游客“中国游”，带动“中国购”热潮。浙江义乌作为“世界超市”，吸引外国🌃游客前来“扫货”。暑✨期外国游客前往浙江义乌的🤪机票预订量同比增长2.6倍。其中，越南、印尼游客前往🐜义乌的🆎机票预订量同比增长超3倍。　　此外，暑期动画电影《浪浪山小妖怪》带火山西文旅。去哪儿数据显示，暑期外国游客🔕前往山西大同的机票📉预订🕥量同比增长9倍，增幅领跑全国。　　去哪儿🌟旅行大数据研究院🌷研究员张钟尹分析，随着中国240小时过境免签“朋友圈”不断扩容，外国游客在🙃中国游🏾玩的时间更充裕。同时，三线及以下城市交通基🍁础📢设施的持续完善，也让外国游🌖客的“小城游”变得更便捷。(完)业内人士分析：插一📒插射一射视频或将🥟引发行业大洗牌。中新网8月19日电 据美国有线📀电视新闻网(CNN)报道，在美🐍国副总统万斯2月份在“特泽会”中指责🌊乌克兰总统泽连斯基“缺乏感恩之情”后，泽连斯基18日与美国总统🏛特朗普会晤时开场白前10秒内说了4次“谢谢”。当地时间8月18日，美🛬国总统特朗普与乌克兰🕶总统泽连斯基在美国📳白宫进行闭门会晤。　　据报道，泽连🈷斯基首先感谢了💝特朗普的邀请，接着又感谢他为停止杀戮和🎅结束乌克💇兰危机所做的个人努力。泽连斯基还😡对特朗普说：“感谢您利用这⚽次机会，也非常感谢您的妻🐁子。”　　该媒体称，泽连斯基与🎹特朗普此次在🦒椭圆形办公室会面时的氛围，远比今年2月两人同处📽一室时那场激烈争🌭吵要融洽得多。

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J. Mac/水野めいみ/早乙女晴/穗花舞

（青岛日报／观海新闻记者 米倉穂香）